Solucions d'arquitectura
Certificat de presència o absència d'amiant
Identifica la presència o absència d’amiant visible al teu immoble i disposa de la documentació necessària per vendre’l o llogar-lo amb tranquil·litat.
El Certificat de presència o absència d’amiant és el document tècnic que informa sobre la possible presència o absència de materials amb amiant visible en un immoble en el moment de fer-ne la inspecció.
La Llei 8/2026, de 2 de juliol, d’erradicació de l’amiant a Catalunya, estableix el lliurament d’aquest certificat quan es ven o lloga un immoble. En les operacions de compravenda, a més, s’ha de deixar constància registral del certificat.
Mentre no s’aprovi el desenvolupament reglamentari de la Llei, l’Agència de Residus de Catalunya estableix com a àmbit d’aplicació els immobles anteriors a l’any 2002.
Si es detecten materials amb amiant visible, el certificat ha d’indicar, com a mínim:
La seva presència i localització.
- El seu estat de conservació observable.
- El possible risc que puguin comportar per a les persones.
Per què triar onSedi
Experiència tècnica en edificació.
Disposem d’un equip tècnic especialitzat en edificis que inspecciona l’immoble i emet el certificat amb criteris professionals i rigorosos.
Un procés senzill.
Ens ocupem de tot el procés, des de la coordinació de la visita i la inspecció visual de l’immoble fins a l’emissió del Certificat de presència o absència d’amiant.
Claredat i acompanyament.
T’expliquem de forma clara el resultat de la inspecció i, si s’identifica amiant visible, t’orientem sobre els passos següents a valorar.
Visió integral de l’immoble.
El nostre coneixement tècnic dels edificis ens permet abordar el certificat com a part d’una visió més àmplia sobre la seva conservació, manteniment i adequació normativa.
Amb el Certificat de Presència o Absència d'Amianto podràs:
Acreditar la presència o absència d'amiant visible a l'immoble en el moment de la inspecció.
Disposar de la documentació necessària per incorporar-la a l'operació de compravenda o lloguer quan sigui exigible.
Conèixer la localització i l'estat observable dels materials amb amiant visible que es puguin identificar durant la inspecció.
Prendre decisions amb més informació, coneixent la situació de l'immoble respecte a la presència d'amiant visible.
Rebre orientació sobre els passos següents en cas d'identificar-se materials amb amiant visible.
Abast de la inspecció
La inspecció és exclusivament visual i es limita a l’immoble objecte de l’encàrrec. No inclou cales, desmuntatges, manipulació de materials, presa de mostres ni assaigs de laboratori.
Per aquest motiu, el certificat no permet descartar la presència d’amiant en elements ocults o en zones que no siguin accessibles durant la visita.
Quan pots necessitar-lo
Has de tenir en compte aquest certificat quan concorrin aquestes condicions:
Venda o lloguer + immoble anterior al 2002 + Catalunya
El contingut i l’abast definitius del certificat estan pendents del desplegament reglamentari que preveu la Llei. Fins aleshores, la solució s’efectua seguint la normativa i els criteris interpretatius vigents.
Com Funciona
1. Visita presencial
Un tècnic especialitzat es desplaça a l’immoble per fer-ne la inspecció.
2. Inspecció visual
Revisem els elements accessibles per identificar la possible presència o absència de materials amb amiant visible.
3. Emisió del certificat
Elaborem el Certificat de presència o absència d’amiant d’acord amb els criteris aplicables en la data d’emissió.
4. Informació i orientació
Si s’identifiquen materials amb amiant visible, incorporem la informació corresponent sobre la seva localització, l’estat de conservació observable i el possible risc per a les persones.
