Soluciones de arquitectura
Certificado de Presencia o Ausencia de Amianto
Identifica la presencia o ausencia de amianto visible en tu inmueble y dispón de la documentación necesaria para venderlo o alquilarlo con tranquilidad.
El Certificado de Presencia o Ausencia de Amianto es el documento técnico que informa sobre la posible presencia o ausencia de materiales con amianto visible en un inmueble en el momento de realizar la inspección.
La Ley 8/2026, de 2 de julio, de erradicación del amianto en Cataluña, establece la entrega de este certificado cuando se vende o alquila un inmueble. En las operaciones de compraventa, además, debe dejarse constancia registral del certificado.
Mientras no se apruebe el desarrollo reglamentario de la Ley, la Agència de Residus de Catalunya establece como ámbito de aplicación los inmuebles anteriores al año 2002.
Si se detectan materiales con amianto visible, el certificado debe indicar, como mínimo:
- Su presencia y localización.
- Su estado de conservación observable.
- El posible riesgo que puedan comportar para las personas.
Por qué elegir onSedi
Experiencia técnica en edificación.
Contamos con un equipo técnico especializado en edificios que realiza la inspección del inmueble y la emisión del certificado con criterios profesionales y rigurosos.
Un proceso sencillo.
Nos ocupamos de todo el proceso, desde la coordinación de la visita y la inspección visual del inmueble hasta la emisión del Certificado de Presencia o Ausencia de Amianto.
Claridad y acompañamiento.
Te explicamos de forma clara el resultado de la inspección y, si se identifica amianto visible, te orientamos sobre los siguientes pasos a valorar.
Visión integral del inmueble
Nuestro conocimiento técnico de los edificios nos permite abordar el certificado como parte de una visión más amplia sobre su conservación, mantenimiento y adecuación normativa.
Con el Certificado de Presencia o Ausencia de Amianto podrás:
Acreditar la presencia o ausencia de amianto visible en el inmueble en el momento de la inspección.
Disponer de la documentación necesaria para incorporarla a la operación de compraventa o alquiler cuando resulte exigible.
Conocer la localización y el estado observable de los materiales con amianto visible que puedan identificarse durante la inspección.
Tomar decisiones con mayor información, conociendo la situación del inmueble respecto a la presencia de amianto visible.
Recibir orientación sobre los siguientes pasos en caso de identificarse materiales con amianto visible.
Alcance de la inspección
La inspección es exclusivamente visual y se limita al inmueble objeto del encargo. No incluye calas, desmontajes, manipulación de materiales, toma de muestras ni ensayos de laboratorio.
Por este motivo, el certificado no permite descartar la presencia de amianto en elementos ocultos o en zonas que no sean accesibles durante la visita.
Cuándo puedes necesitarlo
Debes tener en cuenta este certificado cuando concurran estas condiciones:
Venta o alquiler + inmueble anterior a 2002 + Cataluña
El contenido y alcance definitivos del certificado están pendientes del desarrollo reglamentario previsto en la Ley.
Hasta entonces, la solución se realiza siguiendo la normativa y los criterios interpretativos vigentes.
Cómo Funciona
1. Visita presencial
Un técnico especializado se desplaza al inmueble para realizar la inspección.
2. Inspección visual
Revisamos los elementos accesibles para identificar la posible presencia o ausencia de materiales con amianto visible.
3. Emisión del certificado
Elaboramos el Certificado de Presencia o Ausencia de Amianto conforme a los criterios aplicables en la fecha de emisión.
4. Información y orientación
Si se identifican materiales con amianto visible, incorporamos la información correspondiente sobre su localización, estado de conservación observable y posible riesgo para las personas.
