{"id":3782,"date":"2022-10-05T10:51:56","date_gmt":"2022-10-05T10:51:56","guid":{"rendered":"https:\/\/sensedi.com\/?p=3782"},"modified":"2025-12-10T14:10:33","modified_gmt":"2025-12-10T13:10:33","slug":"el-80-edificios-ineficientes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onsedi.com\/en\/el-80-edificios-ineficientes\/","title":{"rendered":"Pedro Maqueda, director general de SENSEDI: “El 80% de los edificios son ineficientes desde un punto de vista energ\u00e9tico\u201d"},"content":{"rendered":"\n

El pasado mi\u00e9rcoles 28 de septiembre tuvo lugar la jornada \u201cFondos Next Generation: ayudas a la rehabilitaci\u00f3n. Una oportunidad para las comunidades de propietarios\u201d<\/em>, organizado por Grupo Mutua Propietarios<\/a>  en el que  se analiz\u00f3 la situaci\u00f3n econ\u00f3mica actual y las oportunidades que ofrecen las ayudas europeas a las comunidades de propietarios.<\/p>\n\n\n\n

En el acto se dieron cita expertos como Juan Ram\u00f3n Rallo<\/a>, doctor en econom\u00eda; Maria Jos\u00e9 Piccio Marchetti Prado, directora general de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n de la Comunidad de Madrid; Pedro Maqueda, nuestro director general; C\u00e9sar Crespo, subdirector general Negocio Mediado de Grupo Mutua Propietarios y Christopher Bunzl, director general de Grupo Mutua Propietarios.<\/p>\n\n\n\n

Todos ellos hicieron hincapi\u00e9 en que el parque edificado espa\u00f1ol debe ser renovado cuanto antes<\/strong>, as\u00ed como en aprovechar la oportunidad que suponen las ayudas europeas para rehabilitar los edificios que lo necesiten.<\/p>\n\n\n\n

En su ponencia, Pedro Maqueda<\/strong> recalc\u00f3 que Espa\u00f1a dispone de un \u201cparque inmobiliario envejecido, donde la mayor\u00eda de los edificios tiene m\u00e1s de 50 a\u00f1os y presenta deficiencias principalmente en fachadas y balcones\u201d. A esto se le a\u00f1ade que \u201cseis de cada diez edificios en Espa\u00f1a no son accesibles y que el 80% son, adem\u00e1s, ineficientes desde un punto de vista energ\u00e9tico\u201d. Ante esta situaci\u00f3n, Maqueta reclam\u00f3 la urgencia de renovar el parque edificado espa\u00f1ol \u201cdesde un punto de vista estructural pero tambi\u00e9n desde una perspectiva de ahorro energ\u00e9tico\u201d.  Las ayudas de los fondos Next Generation impulsan la necesaria renovaci\u00f3n del parque residencial espa\u00f1ol, potenciando adem\u00e1s la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica de los edificios. Por ello, Pedro Maqueda, aclar\u00f3 que \u201clo que hay que buscar es rehabilitar un edificio para que cueste menos habilitarlo en condiciones de confort\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo  acceder a estas ayudas?<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El primer paso ser\u00e1 verificar c\u00f3mo est\u00e1 el edificio en cuanto a su estado de conservaci\u00f3n y su consumo energ\u00e9tico. \u201cLa Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio<\/a><\/strong> (ITE) y el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/a><\/strong> (CEE) son la foto de la salud de un edificio respecto a estos dos conceptos\u201d. Una vez se conoce cu\u00e1l es la situaci\u00f3n de partida, se debe elaborar el Libro del Edificio Existente para la Rehabilitaci\u00f3n<\/a><\/strong>, que \u201ces una herramienta interactiva \u00fatil para las comunidades de propietarios  puesto que eval\u00faa el edificio en relaci\u00f3n a las prestaciones que \u00e9ste deber\u00eda ofrecer si fuera nuevo y a su vez desarrolla varios escenarios en los que se plantea qu\u00e9 actuaciones se deber\u00edan llevar a cabo para llegar a las mejoras energ\u00e9ticas subvencionables por los fondos europeos y cu\u00e1l ser\u00eda su coste aproximado\u201d. Se trata por tanto de una herramienta que allana el camino a las comunidades de propietarios a la hora de decidirse a llevar a cabo obras de mejora energ\u00e9tica en sus edificios. El \u00faltimo paso una vez se ha completado el Libro del Edificio consiste en la redacci\u00f3n del proyecto t\u00e9cnico de rehabilitaci\u00f3n<\/a><\/strong>, en el que se detalla la actuaci\u00f3n concreta a llevar a cabo. \u201cLa ventaja que presentan estos fondos europeos, es que la redacci\u00f3n tanto del Libro del Edificio como la del proyecto de rehabilitaci\u00f3n est\u00e1n 100% subvencionados y sin obligaci\u00f3n por parte de la comunidad de llevar a cabo las obras, indica Maqueda.<\/p>\n\n\n\n

Desde onSedi, como agente rehabilitador<\/a><\/strong>, impulsamos la redacci\u00f3n de todos los documentos t\u00e9cnicos requeridos por la administraci\u00f3n y tramitamos la solicitud de subvenci\u00f3n para que la comunidad no tenga que hacer ninguna gesti\u00f3n.. Adem\u00e1s, \u201cllevamos a cabo la elaboraci\u00f3n financiada de dichos documentos mediante la cesi\u00f3n de derecho de cobro de la subvenci\u00f3n de forma que la comunidad no tiene que hacer desembolso alguno\u201d, concluye Maqueda.<\/p>\n\n\n\n

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