{"id":3676,"date":"2022-04-07T08:07:50","date_gmt":"2022-04-07T08:07:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sensedi.com\/?p=3676"},"modified":"2026-05-05T12:25:47","modified_gmt":"2026-05-05T10:25:47","slug":"herramientas-rehabilitacion-edificios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onsedi.com\/en\/herramientas-rehabilitacion-edificios\/","title":{"rendered":"Herramientas para valorar el potencial de rehabilitaci\u00f3n del parque edificado"},"content":{"rendered":"\n

Tanto desde Europa como a nivel estatal, se llevan a\u00f1os trabajando para mejorar la calidad de la nueva edificaci\u00f3n y aproximarla cada vez m\u00e1s a un modelo de consumo energ\u00e9tico casi nulo y con un impacto menor en cuanto a los recursos materiales utilizados y residuos generados. La rehabilitaci\u00f3n del parque edificatorio existente tambi\u00e9n ha sido objeto de regulaci\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os. En una perspectiva m\u00e1s amplia, el cambio clim\u00e1tico y la degradaci\u00f3n del medio ambiente puso en funcionamiento hace unos a\u00f1os en Europa el Pacto Verde Europeo<\/strong>,<\/a> una nueva hoja de ruta que pretende hacer de Europa el primer continente clim\u00e1ticamente neutro en 2050, desasociando la econom\u00eda del uso de recursos, mejorando la salud y la calidad de vida de los ciudadanos, protegiendo la naturaleza y no dejando a nadie atr\u00e1s. Dentro de dicho pacto, la rehabilitaci\u00f3n de edificios, tanto p\u00fablicos como privados, se entiende como una actuaci\u00f3n imprescindible. A ello se le une, el papel crucial que la rehabilitaci\u00f3n puede jugar en la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica europea despu\u00e9s de la pandemia del COVID-19. Con esta doble misi\u00f3n de ganancias energ\u00e9ticas y crecimiento econ\u00f3mico, en 2020 la Comisi\u00f3n public\u00f3 la estrategia Oleada de renovaci\u00f3n para Europa: ecologizar nuestros edificios, crear empleo y mejorar vidas<\/strong><\/a>, base para impulsar la rehabilitaci\u00f3n en la UE. Conforme los objetivos europeos han ido avanzando en medidas concretas de lucha contra el cambio clim\u00e1tico, estos objetivos comunes se han visto reflejados en distintas normativas a nivel estatal. Muestra de ello lo tenemos en: el Plan nacional integrado de Energ\u00eda y clima 2021-2030<\/a>, en la Estrategia a largo plazo para la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica en el sector de la edificaci\u00f3n en Espa\u00f1a (actualizaci\u00f3n 2020)<\/a> y en el Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Para implementar y hacer operativos dichos objetivos, en algunas Comunidades se han desarrollado herramientas de especial inter\u00e9s pues permiten conocer tanto a los ciudadanos como a la administraci\u00f3n, el potencial de rehabilitaci\u00f3n que tiene el parque edificado. Con ello, la toma de decisi\u00f3n y la orientaci\u00f3n por parte del usuario, y las pol\u00edticas de fomento por parte de la administraci\u00f3n es mucho m\u00e1s clara, transparente y eficaz. Algunas de las herramientas expuestas en este post est\u00e1n ya a nuestra disposici\u00f3n desde hace alg\u00fan tiempo, mientras que otras se est\u00e1n empezando a implementar. Y sin duda, en los pr\u00f3ximos a\u00f1os estos instrumentos ser\u00e1n gu\u00eda para el desarrollo de muchos otros.<\/p>\n\n\n\n

De las herramientas para medir la eficacia de la rehabilitaci\u00f3n, un buen ejemplo de ello es el Plan de monitorizaci\u00f3n de actuaciones de rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica, de la Direcci\u00f3n General de Vivienda, Regeneraci\u00f3n y Rehabilitaci\u00f3n del \u00c1rea delegada de Vivienda, perteneciente al Ayuntamiento de Madrid. En dicho Plan, una parte del patrimonio de la EMVS (Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo), as\u00ed como los edificios del plan Rehabilita Madrid 2020 ser\u00e1n monitorizados para obtener indicadores de mejora de consumos y emisiones. Una explicaci\u00f3n m\u00e1s detallada la puedes ver en este breve video<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Los mapas interactivos<\/strong> o visores son herramientas digitales de visualizaci\u00f3n de datos, que pueden ayudar tanto a administraciones como a t\u00e9cnicos o ciudadanos a identificar informaci\u00f3n, detectar zonas de actuaci\u00f3n, definir pol\u00edticas y planes de actuaci\u00f3n, o a nivel particular, conocer informaci\u00f3n sobre nuestro edificio o barrio. Estas herramientas ser\u00e1n cada vez m\u00e1s \u00fatiles en cuanto a que sirven como \u201crepositorio espacial\u201d de la informaci\u00f3n recogida con otras herramientas de gesti\u00f3n, como los certificados energ\u00e9ticos de los edificios a nivel estatal, ofreciendo una herramienta de acceso libre y transparente. Algunos ejemplos de ellos los tenemos en:<\/p>\n\n\n\n

El hipermapa <\/strong><\/a>del Portal de Mapas de la Generalitat de Catalu\u00f1a, en el que se georreferencian los certificados de eficiencia energ\u00e9tica y permite consultar en tiempo real todos los certificados de eficiencia energ\u00e9tica de edificios registrados en Catalu\u00f1a, es una buena herramienta en este sentido y es similar al Visor de certificados energ\u00e9ticos de Comunitat Valenciana<\/a><\/strong>. En ambos casos las herramientas permiten hacer b\u00fasquedas y consultar puntos concretos para acceder a un resumen del certificado de cada vivienda registrada.<\/p>\n\n\n\n

En Galicia se da un paso m\u00e1s en esta l\u00ednea y se ofrece una Herramienta<\/a> p\u00fablica de modelizaci\u00f3n de viviendas en la que cualquier ciudadano puede obtener datos aproximados del ahorro de consumo y el coste estimado de la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica de cualquier edificio de Galicia.<\/p>\n\n\n\n

Por su novedad es tambi\u00e9n de destacar la herramienta RenoveEU<\/a>, <\/strong>desarrollada por el Instituto Valenciano de la Edificaci\u00f3n con el objetivo de poder calcular de forma aproximada el consumo energ\u00e9tico de los edificios, ofreci\u00e9ndote 9 opciones de mejora para el ahorro energ\u00e9tico y el aumento del confort, cumpliendo con los requisitos necesarios para la obtenci\u00f3n de las ayudas del Fondo de Recuperaci\u00f3n Europeo.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Es necesario seguir desarrollando herramientas de este tipo que fomenten y ayuden a los ciudadanos y las administraciones a tomar decisiones sobre los costos y el potencial de mejora que albergan las intervenciones en su edificios y comunidades. El aumento exponencial de edificios rehabilitados que necesitamos en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, tiene el potencial de impulsar econ\u00f3micamente el sector, crear miles de puestos de trabajo y transformar la calidad de vida de muchas personas mediante la renovaci\u00f3n urbana y de barrios que supondr\u00eda la rehabilitaci\u00f3n masiva de la edificaci\u00f3n. En esta senda debemos de seguir insistiendo.<\/p>\n\n\n\n

Autor: Rafael Temes<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dr. Arquitecto, Profesor de la ETS de Arquitectura de Valencia. Subdirector del Departamento de Urbanismo. Director acad\u00e9mico del M\u00e1ster en \u00abSistemas de Informaci\u00f3n Geogr\u00e1fica aplicados a la Ordenaci\u00f3n del Territorio, el Urbanismo y el Paisaje\u00bb (UPV) y del Diploma de Especializaci\u00f3n en \u00abRehabilitaci\u00f3n y Regeneraci\u00f3n Urbana\u00bb (UPV-IVE-GV).<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tanto desde Europa como a nivel estatal, se llevan a\u00f1os trabajando para mejorar la calidad de la nueva edificaci\u00f3n y aproximarla cada vez m\u00e1s a un modelo de consumo energ\u00e9tico casi nulo y con un impacto menor en cuanto a los recursos materiales utilizados y residuos generados. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3677,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"_kad_post_classname":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[101,12],"class_list":["post-3676","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-otros","tag-parque-edificado","tag-rehabilitacion-de-edificios"],"yoast_head":"\nHerramientas para valorar el potencial de rehabilitaci\u00f3n del parque edificado - 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