{"id":3573,"date":"2022-01-18T08:37:33","date_gmt":"2022-01-18T08:37:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sensedi.com\/?p=3573"},"modified":"2022-01-18T08:37:33","modified_gmt":"2022-01-18T08:37:33","slug":"toma-de-datos-diagnostico-edificio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onsedi.com\/en\/toma-de-datos-diagnostico-edificio\/","title":{"rendered":"La toma de datos para el diagn\u00f3stico de un edificio. Condiciones b\u00e1sicas"},"content":{"rendered":"\n

Parece claro que el diagn\u00f3stico se tiene que basar en los datos que recojamos. Sin embargo, si estos datos son incorrectos o est\u00e1n mal tomados, el diagn\u00f3stico puede ser err\u00f3neo. Por poner un ejemplo com\u00fan, todos sabemos que, en medicina, un an\u00e1lisis de sangre o una radiograf\u00eda mal ejecutados, no le sirven al m\u00e9dico para nada.<\/p>\n\n\n\n

En este texto me voy a centrar en los datos constructivos que debemos obtener en el estudio para el diagn\u00f3stico<\/a>, que son los que nos permitir\u00e1n conocer el estado de integridad del edificio, comprobando sus caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas<\/strong> y los posibles procesos patol\u00f3gicos<\/strong> que le afectan. Y todo ello con los m\u00e9todos t\u00e9cnicos y cient\u00edficos adecuados para conseguir una informaci\u00f3n fiable y completa.<\/p>\n\n\n\n

a. Para la caracterizaci\u00f3n constructiva<\/strong> tenemos dos opciones b\u00e1sicas:<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Consultar la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica del edificio, si existe; el proyecto de ejecuci\u00f3n, el proyecto ejecutado (\u201cas built\u201d), los documentos t\u00e9cnicos de los materiales y elementos utilizados, etc<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Llevar a cabo observaciones directas y ensayos<\/em> de los elementos y materiales constitutivos. Para las primeras, adem\u00e1s de visitar el edificio, necesitaremos llevar a cabo una serie de calas de observaci\u00f3n, en cimentaci\u00f3n, en elementos estructurales (verticales y horizontales), en fachadas, en cubiertas, en tabiquer\u00eda interior, en carpinter\u00eda y acabados, etc., etc. Para los ensayos, deberemos obtener muestras, normalmente obtenidas a partir de catas, y ensayarlas en laboratorio (resistencias mec\u00e1nicas, absorci\u00f3n y succi\u00f3n, desgaste, compacidad, etc., etc.); tambi\u00e9n podremos llevar a cabo ensayos \u201cin situ\u201d, que no suelen ser destructivos, tales como el uso de escler\u00f3metro o de \u201cpach\u00f3metro\u201d, aplicaci\u00f3n de la pipeta Karsten, uso de endosopio, etc., etc.<\/p>\n\n\n\n

Probablemente tendremos que plantear las dos opciones (documentos y ensayos) para completar una con otra y conseguir una caracterizaci\u00f3n suficiente.<\/p>\n\n\n\n

b. Para el estudio patol\u00f3gico<\/strong>, deberemos seguir una metodolog\u00eda cient\u00edfica y t\u00e9cnica adecuada. Veamos algunos de los procedimientos que debemos aplicar en las lesiones m\u00e1s corrientes:<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Para la comprobaci\u00f3n de las humedades <\/strong>(capilar, filtraci\u00f3n, condensaci\u00f3n).
En general, tenemos que medir el porcentaje de humedad, tanto de la ambiente, con sondas a\u00e9reas<\/em>, como la superficial, con higr\u00f3metros de contacto<\/em>, como la interior de los muros, con sondas electr\u00f3nicas<\/em>. Tambi\u00e9n ser\u00e1 \u00fatil la realizaci\u00f3n de termograf\u00edas<\/em>, especialmente en los casos de humedades de condensaci\u00f3n. En estos \u00faltimos, siempre necesitaremos llevar a cabo un estudio de los gradientes de humedad y temperatura<\/em>, para confirmar la localizaci\u00f3n de la condensaci\u00f3n (superficial interior, intersticial o superficial exterior).<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Para la comprobaci\u00f3n de grietas <\/strong>(en elementos estructurales y en cerramienos).<\/p>\n\n\n\n

Tenemos que medir la variaci\u00f3n de su apertura a lo largo del tiempo, para conocer las causas que la provocan. Para ello deberemos \u201cinstrumentarlas\u201d y \u201cseguirlas\u201d<\/em>. Esta labor se puede hacer con fisur\u00f3metros manuales digitales, o con instrumentos electr\u00f3nicos (galgas extensom\u00e9tricas<\/a><\/em>), y pocas veces con testigos de yeso o con regletas milimetradas; lo importantes es ver si hay continuidad en su apertura, lo que indicar\u00eda que el problema sigue adelante (por ejemplo un asiento), o si abre y cierra en funci\u00f3n de los cambios higrot\u00e9rmicos o de sobrecargas de uso, lo que nos indica un proceso normal de deformaci\u00f3n, sin mayores consecuencias.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Para la comprobaci\u00f3n de erosi\u00f3n qu\u00edmica <\/strong>(p\u00e1tinas, costras, exfoliaciones, etc.).
Deberemos conocer, en primer lugar, la presencia de contaminantes ambientales en la zona, a trav\u00e9s de los registros municipales. Despu\u00e9s, tenemos que recurrir a una serie de an\u00e1lisis f\u00edsicos y qu\u00edmicos del material p\u00e9treo afectado: porosimetr\u00eda <\/em>de la piedra, an\u00e1lisis petroqu\u00edmico de la misma para ver su constituci\u00f3n, y composici\u00f3n qu\u00edmica de las costras, p\u00e1tinas y alteraciones superficiales mediante ensayos DRX y FTIR.
De esta forma podremos conocer los procesos de alteraci\u00f3n qu\u00edmica y tomar las iniciativas adecuadas para remediarlas.<\/p>\n\n\n\n

En definitiva, se trata de alcanzar un diagn\u00f3stico fiable, que no se base s\u00f3lo en la intuici\u00f3n del t\u00e9cnico, por mucha experiencia que tenga, sino en datos t\u00e9cnicos y cient\u00edficos demostrables y registrables; ello resulta especialmente importante en posibles litigios judiciales.<\/p>\n\n\n\n

Juan Monjo Carri\u00f3.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dr. Arquitecto, Profesor Em\u00e9rito en la Escuela T. S. de Arquitectura, Universidad Polit\u00e9cnica de Madrid. Premio al mejor libro de texto de la Fundaci\u00f3n General de la UPM (Universidad Polit\u00e9cnica de Madrid \u2013 1995).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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