{"id":2880,"date":"2019-09-13T12:49:57","date_gmt":"2019-09-13T12:49:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sensedi.com\/?p=2880"},"modified":"2019-09-13T12:49:57","modified_gmt":"2019-09-13T12:49:57","slug":"como-saber-si-mi-edificio-ha-pasado-la-ite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onsedi.com\/en\/como-saber-si-mi-edificio-ha-pasado-la-ite\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber si mi edificio ha pasado la ITE?"},"content":{"rendered":"

A menudo, muchas comunidades de vecinos no saben si su edificio ha pasado la ITE obligatoria, un tr\u00e1mite necesario para garantizar la seguridad de los inmuebles<\/strong>. Esta situaci\u00f3n puede darse por varias razones que comentaremos m\u00e1s adelante, como no tener la documentaci\u00f3n necesaria o no saber con exactitud si se hizo en alguna ocasiones, entre otras. Por eso, desde onSedi, queremos aclararte todas tus dudas para que sepas si tu edificio ha pasado o no la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la ITE? \u00bfC\u00f3mo saber si mi edificio ha pasado la ITE?<\/span><\/h2>\n

La ITE o la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios es la inspecci\u00f3n por la que tiene que pasar todo aquel edificio que pase de una antig\u00fcedad determinada por la Ley 8\/2013, de 26 de junio, de rehabilitaci\u00f3n, regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbanas. Esta antig\u00fcedad suele variar entre Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong>, por lo que es importante informarse cada cu\u00e1nto hay que realizar esta inspecci\u00f3n. Puedes consultarlo a trav\u00e9s de <\/span>nuestra p\u00e1gina<\/span><\/a>, categorizada por provincias. En definitiva, se trata de un chequeo que certifica que las condiciones de seguridad, de estabilidad y de consolidaci\u00f3n de los inmuebles es la adecuada y que no existen fallos que puedan derivar en problemas m\u00e1s graves.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, muchos propietarios desconocen que se trate de una inspecci\u00f3n obligatoria, y en ocasiones omiten la revisi\u00f3n por olvido o por evitar una posible derrama. Vamos a ver cu\u00e1les estos posibles casos m\u00e1s frecuentes.\u00a0<\/span><\/p>\n

Casos por los que no se sabe si el edificio ha pasado la ITE<\/span><\/h2>\n

Como ya hemos adelantado, muchos propietarios desconocen que deben tramitar la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificaciones<\/strong>, por lo que las consecuencias pueden ser graves, pues un problema que se descubre a simple vista (pongamos el ejemplo de un tejado o una cornisa) es f\u00e1cil de solucionar. Sin embargo, hay otros problemas, como los de cimentaci\u00f3n, que no se pueden descubrir a simple vista sino que requieren de una inspecci\u00f3n m\u00e1s amplia. Es por eso que debe ser un t\u00e9cnico certificado quien realice la ITE y determine si es favorable o no. Si tu <\/span>ITE resulta desfavorable<\/span><\/a>, tendr\u00e1s que seguir una serie de pasos para subsanar los errores.\u00a0<\/span><\/p>\n

    \n
  1. En la documentaci\u00f3n del edificio no aparece ninguna informaci\u00f3n respecto a la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios<\/strong> (ITE). En ese caso, lo m\u00e1s probable es que no hayas pasado la ITE, puesto que la documentaci\u00f3n se entrega una vez realizada las obras pertinentes o en caso de ser una ITE favorable.\u00a0<\/span><\/li>\n
  2. No encuentras la documentaci\u00f3n referente a la ITE<\/strong> por ser nuevo presidente o presidenta de la comunidad. Esto es algo muy com\u00fan, por lo que deber\u00e1s preguntar a los anteriores presidentes o presidentas de la comunidad, y en caso de seguir sin saberlo, consultar al ayuntamiento.\u00a0<\/span><\/li>\n
  3. Nadie en la Comunidad sabe si lo que se hizo fue la ITE<\/strong> u otro tema de arquitectura. Aunque esto es bastante com\u00fan, la ITE no suele pasar desapercibida por la cantidad de tr\u00e1mites que supone. A\u00fan as\u00ed, puedes consultar en tu Ayuntamiento si se ha realizado o no.\u00a0<\/span><\/li>\n
  4. Dispon\u00e9is del Certificado pertinente, pero no lo encontr\u00e1is<\/strong>. Podr\u00e9is dirigiros a la Administraci\u00f3n pasado el tiempo pertinente, que suelen ser 10 a\u00f1os, para volver a realizar una consulta.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    En cualquier caso, existen varias p\u00e1ginas de la Administraci\u00f3n en las que se pueden consultar los informes de la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios. Sin embargo, mantener el orden con los documentos ahorrar\u00e1 a la comunidad y a los presidentes la preocupaci\u00f3n y las posibles multas y consecuencias si no se realiza este tr\u00e1mite.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

    Los edificios de Madrid<\/strong> pueden consultarlo aqu\u00ed: <\/span>http:\/\/www-2.munimadrid.es\/GITE_INF\/SGiteInforme<\/span><\/a><\/p>\n

    Los edificios de Barcelona<\/strong> pueden consultarlo aqu\u00ed: <\/span>http:\/\/habitatge.gencat.cat\/ca\/ambits\/preguntes-frequents\/inspeccio-tecnica-dedificis-ite\/<\/span><\/a><\/p>\n

    Adem\u00e1s de estas p\u00e1ginas, puedes acudir al ayuntamiento de tu ciudad para poder consultar si tu edificio ha pasado la ITE. En caso contrario, recuerda que se trata de un tr\u00e1mite obligatorio<\/strong> para los edificios de m\u00e1s de 45 a\u00f1os y que se debe realizar cada 10 a\u00f1os.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    A menudo, muchas comunidades de vecinos no saben si su edificio ha pasado la ITE obligatoria, un tr\u00e1mite necesario para garantizar la seguridad de los inmuebles. 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