{"id":2868,"date":"2019-09-10T14:42:00","date_gmt":"2019-09-10T14:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sensedi.com\/?p=2868"},"modified":"2019-09-10T14:42:00","modified_gmt":"2019-09-10T14:42:00","slug":"que-es-certificado-energetico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onsedi.com\/en\/que-es-certificado-energetico\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es un certificado energ\u00e9tico?"},"content":{"rendered":"

El certificado energ\u00e9tico es una garant\u00eda que informa sobre las caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas y la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de un edificio. Por tanto, se aclara en \u00e9l el tipo de consumo energ\u00e9tico junto con las emisiones de CO2. Consta de varias p\u00e1ginas con abundante informaci\u00f3n respecto a la orientaci\u00f3n, iluminaci\u00f3n, producci\u00f3n de energ\u00eda, etc\u00e9tera…Se trata de un tr\u00e1mite obligatorio e imprescindible si queremos vender o alquilar un inmueble<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Certificado energ\u00e9tico obligatorio<\/span><\/h2>\n

Desde el a\u00f1o 2013 el <\/span>certificado energ\u00e9tico<\/b> es obligatorio para poder alquilar o vender una vivienda o un local. Est\u00e1 regulado por el <\/span>Real Decreto 235\/2013<\/span><\/a>, de la norma establecida por una Directiva Europea. El propietario de la vivienda debe ser el que contrate un servicio certificador por el cual pueda obtener su <\/span>certificado energ\u00e9tico. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n conseguir\u00e1 la etiqueta energ\u00e9tica.\u00a0<\/span><\/p>\n

El objetivo principal de la certificaci\u00f3n energ\u00e9tico es informar a los ciudadanos del consumo energ\u00e9tico<\/strong> que realiza su hogar o establecimiento para conocer as\u00ed la eficiencia energ\u00e9tica y el gasto que supondr\u00eda para futuros compradores o inquilinos, los cuales pueden hacerse una idea aproximado de este gasto. As\u00ed se dispone en el Real Decreto que hemos comentado anteriormente:<\/span><\/p>\n

\u201cCuando se construyan, vendan o alquilen edificios o unidades de \u00e9stos, el certificado de eficiencia energ\u00e9tica o una copia de \u00e9ste se deber\u00e1 mostrar al comprador o nuevo arrendatario potencial y se entregar\u00e1 al comprador o nuevo arrendatario, en los t\u00e9rminos que se establecen en el Procedimiento b\u00e1sico.\u201d<\/span><\/p>\n

Por tanto, el propietario deber\u00e1 tener el <\/span>certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/b> para quienes se interesen por su vivienda o local y que deber\u00e1 ser entregado en el momento de la venta. El t\u00e9cnico que lo certifique correr\u00e1 a cargo del propietario, que ser\u00e1 quien lo elija.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la validez del certificado energ\u00e9tico?<\/span><\/h2>\n

Una vez se haya inscrito el <\/span>certificado energ\u00e9tico en el registro, \u00e9ste tendr\u00e1 una validez de m\u00e1ximo 10 a\u00f1os. Para inscribir este informe, deber\u00e1s dirigirte al \u00f3rgano competente dependiendo de la Comunidad Aut\u00f3noma. En el caso de Madrid, puede ser de forma telem\u00e1tica.\u00a0<\/span><\/p>\n

El propietario ser\u00e1 el encargado de renovarlo, pudiendo realizar dicho tr\u00e1mite en el momento que considere necesario, en el caso de que observe cambios, antes del cumplimiento de la fecha de vencimiento.\u00a0<\/span><\/p>\n

Multas por la venta o alquiler sin certificado energ\u00e9tico\u00a0<\/span><\/h2>\n

Si queremos vender o alquilar nuestra vivienda o local, como ya hemos adelantado, debemos contar con el certificado energ\u00e9tico que deberemos presentar a los potenciales compradores e inquilinos. De esta manera, si no contamos con el certificado a la hora de realizar este tr\u00e1mite, estaremos cometiendo una infracci\u00f3n que puede variar entre los 300 y los 600 euros. Las sanciones est\u00e1n contempladas en la Ley 8\/2013, donde se establecen dichas sanciones divididas en tres grupos. Dependiendo de la gravedad de la infracci\u00f3n, la cantidad de la multa podr\u00e1 variar.\u00a0<\/span><\/p>\n

De este modo, se establecen tres categor\u00edas:<\/span><\/p>\n