{"id":769,"date":"2018-06-20T09:34:46","date_gmt":"2018-06-20T09:34:46","guid":{"rendered":"http:\/\/web-pre.sensedi.com\/?p=769"},"modified":"2018-06-20T09:34:46","modified_gmt":"2018-06-20T09:34:46","slug":"saber-cuando-tiene-que-pasar-la-ite-mi-edificio-y-no-morir-en-el-intento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onsedi.com\/ca\/saber-cuando-tiene-que-pasar-la-ite-mi-edificio-y-no-morir-en-el-intento\/","title":{"rendered":"Saber cu\u00e1ndo tiene que pasar la ITE mi edificio, y no morir en el intento&#8230;"},"content":{"rendered":"<p class=\"color_grey\">La publicaci\u00f3n del reglamento de\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-11641\">Inspecciones T\u00e9cnicas de la Edificaci\u00f3n<\/a>\u00a0[ITE]\u00a0<\/strong>y, m\u00e1s recientemente, de los\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/iee.fomento.gob.es\/\">Informes de Evaluaci\u00f3n del Edificio<\/a>\u00a0[IEE]\u00a0<\/strong>ha sido un avance may\u00fasculo en lo que respecta al\u00a0<strong>mantenimiento y cuidado<\/strong>\u00a0del parque inmobiliario espa\u00f1ol. No hab\u00eda, hasta la fecha, ning\u00fan reglamento que obligara a los propietarios de los edificios de revisar, mantener y cuidar el lugar en el que vivimos.<\/p>\n<p>La primera normativa que se public\u00f3 fue la relativa a las\u00a0<strong>ITEs<\/strong>. Naci\u00f3 como una normativa estatal pero, ya en el redactado de la norma, se establec\u00eda que las distintas Comunidades Aut\u00f3nomas, Provincias y Municipios pod\u00edan publicar normas de aplicaci\u00f3n espec\u00edfica. Y aqu\u00ed es, precisamente, donde empieza el problema.<\/p>\n<p>Se pas\u00f3 de no tener pr\u00e1cticamente ninguna normativa relacionada con el\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.desarrollozuk.com\/onsedi\/servicios\/mantenimiento-de-edificios\/\">mantenimiento de los edificios<\/a><\/strong>\u00a0a tener varias que, en muchas ocasiones, se solapaban (la Estatal, la de las Comunidades Aut\u00f3nomas y, en ocasiones, la de los Municipios&#8230;) y siempre primaba la m\u00e1s cercana, pero desde luego esta\u00a0<strong>multiplicaci\u00f3n de normativas<\/strong>\u00a0dificult\u00f3 la comprensi\u00f3n por parte de los propietarios inmobiliarios espa\u00f1oles.<\/p>\n<p>Y as\u00ed es como Espa\u00f1a pas\u00f3 a tener vigentes\u00a0<strong>m\u00e1s de 100 normativas<\/strong>\u00a0distintas relativas a las\u00a0<strong>Inspecciones T\u00e9cnicas del Edificio<\/strong>\u00a0en territorio espa\u00f1ol. Vamos, que saber si el edificio en el que ten\u00edamos nuestro hogar deb\u00eda\u00a0<strong>pasar la ITE<\/strong>, cu\u00e1ndo y c\u00f3mo, era m\u00e1s un rompecabezas que otra cosa.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Justo en esta situaci\u00f3n de\u00a0<em>semi-caos\u00a0<\/em>normativo, se public\u00f3 la normativa relativa a los\u00a0<strong>Informes De Evaluaci\u00f3n De La Edificaci\u00f3n (IEE)<\/strong>, aprobada el pasado octubre del 2015, en la que, de forma resumida, se obligaba a las edificaciones espa\u00f1olas a no s\u00f3lo realizar la ITE, sino que adem\u00e1s se ten\u00eda que ampliar el informe con un\u00a0<strong>An\u00e1lisis de Accesibilidad (ACC)<\/strong>\u00a0m\u00e1s un\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.desarrollozuk.com\/onsedi\/servicios\/otros-servicios\/certificados-y-cedulas\/\">Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica del Edificio<\/a>\u00a0(CEEE)<\/strong>. Resumiendo:<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>IEE = ITE + ACC + CEEE<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Y de nuevo, para\u00a0<em>facilitar las cosas\u00a0<\/em>(l\u00e9ase con tono ir\u00f3nico), la norma estatal se establece como una normativa b\u00e1sica pero que, sin perjuicio a \u00e9sta, puede existir normativa auton\u00f3mica o municipal que la desarrolle. Vamos, que se convierte una situaci\u00f3n de tr\u00e1mites de<em>\u00a0semi-caos<\/em>, en una situaci\u00f3n de\u00a0<strong><em>caos absoluto<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p>La realidad es que a fecha de hoy, tanto para las personas interesadas (los habitantes de los edificios) as\u00ed como para los t\u00e9cnicos que realizan este tipo de informes a nivel estatal, es complejo tener todas las normativas controladas para todos los municipios y\/o provincias y\/o comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n<p>Hay algunas webs oficiales en las que se intenta\u00a0<a href=\"http:\/\/www.iteweb.es\/\">recopilar informaci\u00f3n<\/a>\u00a0de todas las normativas vigentes y, si bien es un gran ejercicio, debido a la enorme cantidad de normativas no siempre est\u00e1 actualizada al 100%, y en muchas ocasiones presenta informaci\u00f3n anticuada<\/p>\n<p>Puesto que est\u00e1 en el ADN de la Mutua de Propietarios cuidar de los edificios y cuidar a la gente que vive en ellos (<em>Especialistas en la Protecci\u00f3n y la Salud del Edificio<\/em>\u00a0es nuestro \u201cclaim\u201d), a continuaci\u00f3n os mostramos una peque\u00f1a gu\u00eda de las normativas de aplicaci\u00f3n de algunas ciudades de Espa\u00f1a junto con los a\u00f1os de construcci\u00f3n en los que se tienen que pasar las\u00a0<strong>ITEs \/ IEE\u2019s para el 2016 y el 2017<\/strong>:<\/p>\n<p>Por supuesto, si necesit\u00e1is informaci\u00f3n relativa a otros puntos de la pen\u00ednsula, no dud\u00e9is a poneros en\u00a0<a href=\"https:\/\/www.desarrollozuk.com\/onsedi\/contacto\/\">contacto<\/a>\u00a0con nosotros e \u00a0intentaremos ayudaros a \u201c<em>descubrir<\/em>\u201d la normativa de aplicaci\u00f3n en vuestra vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La publicaci\u00f3n del reglamento de\u00a0Inspecciones T\u00e9cnicas de la Edificaci\u00f3n\u00a0[ITE]\u00a0y, m\u00e1s recientemente, de los\u00a0Informes de Evaluaci\u00f3n del Edificio\u00a0[IEE]\u00a0ha sido un avance may\u00fasculo en lo que respecta al\u00a0mantenimiento y cuidado\u00a0del parque inmobiliario espa\u00f1ol. 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