{"id":4244,"date":"2025-09-09T13:59:07","date_gmt":"2025-09-09T13:59:07","guid":{"rendered":"https:\/\/sensedi.com\/?p=4244"},"modified":"2026-05-05T11:57:12","modified_gmt":"2026-05-05T09:57:12","slug":"teleperitacion-digital-la-revolucion-tecnologica-en-edificacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onsedi.com\/ca\/teleperitacion-digital-la-revolucion-tecnologica-en-edificacion\/","title":{"rendered":"Teleperitaci\u00f3n Digital: La revoluci\u00f3n tecnol\u00f3gica en edificaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<p>La evoluci\u00f3n tecnol\u00f3gica ha impactado profundamente diversos sectores profesionales, y la peritaci\u00f3n en edificaci\u00f3n no es una excepci\u00f3n. Una de las manifestaciones m\u00e1s destacadas de esta transformaci\u00f3n es la teleperitaci\u00f3n digital, una metodolog\u00eda que permite realizar valoraciones y diagn\u00f3sticos de siniestros o patolog\u00edas a distancia mediante herramientas tecnol\u00f3gicas avanzadas. La inspecci\u00f3n remota y asistida por tecnolog\u00eda en el \u00e1mbito de la edificaci\u00f3n, representa una transformaci\u00f3n significativa en las metodolog\u00edas tradicionales de evaluaci\u00f3n. Esta evoluci\u00f3n busca abordar los desaf\u00edos de las inspecciones convencionales, como la reducci\u00f3n de tiempo, coste y riesgos de seguridad para los inspectores, al mismo tiempo que se mejora la efectividad general. Existe una variedad importante de tecnolog\u00edas facilitadoras para esta inspecci\u00f3n remota. En algunos art\u00edculos cient\u00edficos como \u201c<a href=\"https:\/\/doi.org\/10.1016\/j.autcon.2023.105096\">Enabling technologies for remote and virtual inspection of building work<\/a>\u201d o \u201c<a href=\"https:\/\/doi.org\/10.1016\/j.culher.2024.01.005\">Artificial intelligence-assisted visual inspection for cultural heritage: State-of-the-art review<\/a>\u201d se habla de algunos de ellos. Las c\u00e1maras RGB, c\u00e1maras RGBD, esc\u00e1neres l\u00e1ser (LS), termograf\u00eda infrarroja (TIR) y georradar (GPR) son dispositivos muy eficaces para la toma de datos. Los veh\u00edculos a\u00e9reos no tripulados (UAVs), com\u00fanmente conocidos como drones, emergen tambi\u00e9n como una herramienta muy popular y eficaz para la adquisici\u00f3n de datos a\u00e9reos, especialmente en estructuras de gran tama\u00f1o o de dif\u00edcil acceso como fachadas o espacios donde los siniestros han sido importantes dificultando el acceso y permitiendo evaluaciones r\u00e1pidas post-evento. La visi\u00f3n por computadora (CV) y el aprendizaje autom\u00e1tico (ML), particularmente el aprendizaje profundo (DL), son tecnolog\u00edas clave para el procesamiento de datos y la extracci\u00f3n de informaci\u00f3n. Estas t\u00e9cnicas permiten el reconocimiento y la clasificaci\u00f3n autom\u00e1ticos de defectos y da\u00f1os en elementos de construcci\u00f3n, como grietas, p\u00e9rdidas de material, o problemas en el aislamiento. Por su parte las plataformas digitales son esenciales para el almacenamiento, la gesti\u00f3n y la visualizaci\u00f3n de los datos de inspecci\u00f3n. La reconstrucci\u00f3n 3D a partir de im\u00e1genes a\u00e9reas (usando t\u00e9cnicas como Structure from Motion &#8211; SfM) es una tendencia destacada, especialmente en infraestructura civiles pero con clara proyecci\u00f3n sobre la edificaci\u00f3n. El objetivo principal de esta evoluci\u00f3n tecnol\u00f3gica en la peritaci\u00f3n es la eliminaci\u00f3n de barreras geogr\u00e1ficas y la aceleraci\u00f3n significativa del ciclo de gesti\u00f3n del siniestro desde la notificaci\u00f3n hasta su resoluci\u00f3n. M\u00e1s all\u00e1 de los siniestros, la teleperitaci\u00f3n en edificaci\u00f3n busca reducir el tiempo de evaluaci\u00f3n, minimizar la exposici\u00f3n de t\u00e9cnicos a condiciones peligrosas y garantizar la continuidad de las labores periciales durante eventos disruptivos como pandemias o desastres naturales. La figura del perito no est\u00e1 sustituida por esta nueva t\u00e9cnica, sino que se vuelve si cabe m\u00e1s imprescindible, eso s\u00ed, adaptado tambi\u00e9n a los nuevos medios para la obtenci\u00f3n estrat\u00e9gica de informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tendencias y Enfoques en el campo de la edificaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;Los enfoques de la teleperitaci\u00f3n en la edificaci\u00f3n convergen en el objetivo de facilitar la inspecci\u00f3n remota de edificios, pero divergen en las tecnolog\u00edas y el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n. En algunos casos el enfoque se centra en la integraci\u00f3n de tecnolog\u00edas facilitadoras para la inspecci\u00f3n virtual, incluyendo gemelos digitales, plataformas colaborativas y sensores conectados. Este modelo pone \u00e9nfasis en la gesti\u00f3n remota en tiempo real y parece adecuado para contextos urbanos inteligentes o infraestructuras complejas, destacando los sistemas de informaci\u00f3n sobre los m\u00e9todos puramente visuales.<\/p>\n\n\n\n<p>Otro enfoque, m\u00e1s especializado, combina la captura de datos remota con modelos de aprendizaje autom\u00e1tico (Inteligencia Artificial), particularmente \u00fatil en edificaciones hist\u00f3ricas donde se debe minimizar la intervenci\u00f3n f\u00edsica. Este enfoque representa un avance en la automatizaci\u00f3n del diagn\u00f3stico estructural visual.<\/p>\n\n\n\n<p>La teleperitaci\u00f3n tambi\u00e9n se apoya en herramientas m\u00e1s directas como videoconferencias, drones, dispositivos m\u00f3viles (smartphones, tablets) para la captaci\u00f3n y env\u00edo de im\u00e1genes y videos, y geoposicionamiento. Estas herramientas permiten evaluar y documentar da\u00f1os a distancia, evitando el desplazamiento f\u00edsico del perito. En la pr\u00e1ctica, se observa una clara tendencia hacia la hibridaci\u00f3n tecnol\u00f3gica.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Riesgos y Limitaciones de la Teleperitaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A pesar de sus ventajas evidentes, la teleperitaci\u00f3n no est\u00e1 exenta de riesgos y limitaciones. La principal preocupaci\u00f3n expresada por algunos peritos es la p\u00e9rdida de precisi\u00f3n t\u00e9cnica y del &#8220;olfato pericial&#8221; que se desarrolla con a\u00f1os de experiencia in situ. Hay una sensaci\u00f3n de no estar nunca seguro de la valoraci\u00f3n a distancia. Algunas de las dificultades que se manifiestan se relacionan con las dificultades operativas a la hora de coordinar a las partes en un proceso remoto. Por otro lado, debemos saber que la teleperitaci\u00f3n no es adecuada para todos los casos. En siniestros &#8220;no sencillos&#8221;, ya sea por las circunstancias de su origen, las coberturas aseguradoras involucradas, el tipo de p\u00f3liza o las circunstancias del asegurado, sigue siendo necesaria la intervenci\u00f3n in situ y el desplazamiento f\u00edsico del perito.<\/p>\n\n\n\n<p>A pesar de los riesgos y limitaciones, la teleperitaci\u00f3n digital representa mucho m\u00e1s que una tendencia pasajera; supone un cambio estructural irreversible dentro del seguro moderno, incluyendo el de hogar y, por extensi\u00f3n, la gesti\u00f3n de siniestros en edificaci\u00f3n. Las ventajas de la teleperitaci\u00f3n son notables. Permite una eficiencia operativa superior y una reducci\u00f3n de costes al eliminar o minimizar los desplazamientos y ahorrar tiempo. Facilita el acceso remoto a \u00e1reas dif\u00edciles o peligrosas y ampl\u00eda la cobertura geogr\u00e1fica.<\/p>\n\n\n\n<p>Las compa\u00f1\u00edas y profesionales como <a href=\"https:\/\/www.desarrollozuk.com\/onsedi\/\">onSedi<\/a> que adopten tempranamente estas soluciones digitalizadoras podr\u00e1n diferenciarse ofreciendo servicios m\u00e1s r\u00e1pidos, seguros e inteligentes. La combinaci\u00f3n de IA, IoT (Internet of Things) y automatizaci\u00f3n documental tiene el potencial de permitir incluso anticiparse a necesidades emergentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Autor: <strong><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/rafa-temes-cordovez-1a1410369\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Rafael Temes<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Dr. Arquitecto, Profesor de la ETS de Arquitectura de Valencia. Subdirector del Departamento de Urbanismo. Director acad\u00e9mico del M\u00e1ster en \u00abSistemas de Informaci\u00f3n Geogr\u00e1fica aplicados a la Ordenaci\u00f3n del Territorio, el Urbanismo y el Paisaje\u00bb (UPV) y del Diploma de Especializaci\u00f3n en \u00abRehabilitaci\u00f3n y Regeneraci\u00f3n Urbana\u00bb (UPV-IVE-GV).<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La evoluci\u00f3n tecnol\u00f3gica ha impactado profundamente diversos sectores profesionales, y la peritaci\u00f3n en edificaci\u00f3n no es una excepci\u00f3n. Una de las manifestaciones m\u00e1s destacadas de esta transformaci\u00f3n es la teleperitaci\u00f3n digital, una metodolog\u00eda que permite realizar valoraciones y diagn\u00f3sticos de siniestros o patolog\u00edas a distancia mediante herramientas tecnol\u00f3gicas avanzadas. 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