En los textos previos he visto las lesiones y posibles actuaciones de intervenci\u00f3n en la envolvente de los edificios (fachadas y cubiertas). Llega ahora el momento de analizar los acabados interiores. <\/p>\n\n\n\n
Lo desarrollo en dos partes; primero los pavimentos, que reciben m\u00e1s acciones agresivas y, por tanto, puede sufrir procesos patol\u00f3gicos importantes, lo que implica mayor atenci\u00f3n para su conservaci\u00f3n; lo hago en este texto. Despu\u00e9s, las paredes y los techos, menos conflictivos en general, pero tambi\u00e9n necesitados de atenci\u00f3n continuada.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a los primeros, debemos asegurar su buen comportamiento ante todo tipo de acciones, tanto interiores como exteriores y, por supuesto, mantener su integridad f\u00edsico-qu\u00edmica y su composici\u00f3n y textura,
puesto que resulta un elemento importante para el uso del edificio y constituye una parte inicial de la decoraci\u00f3n de los espacios habitables. Y todo ello de acuerdo con la normativa vigente.<\/p>\n\n\n\n
Existen numerosas publicaciones que describen las t\u00e9cnicas de estudio y diagn\u00f3stico de los pavimentos, as\u00ed como soluciones para su reparaci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n1, adem\u00e1s del documento b\u00e1sico DB-SUA del CTE, donde
se especifican algunas exigencias funcionales de seguridad de uso para los pavimentos. Al igual que en los textos anteriores, me limitar\u00e9 a hacer un repaso de los s\u00edntomas de procesos patol\u00f3gicos que pueden sufrir, y de las acciones de reparaci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n m\u00e1s corrientes para los pavimentos, tanto interiores como exteriores.<\/p>\n\n\n\n
TIPOLOG\u00cdA<\/strong> SINTOMAS<\/strong> 1. Lesiones de car\u00e1cter f\u00edsico<\/strong><\/p>\n\n\n\n Humedades<\/strong>; problema m\u00e1s importante de los exteriores, aunque no exclusivos de los mismos. Erosi\u00f3n f\u00edsica<\/strong>; solo en pavimentos exteriores por lixiviaci\u00f3n o por helada.<\/p>\n\n\n\n 2. Lesiones de car\u00e1cter mec\u00e1nico<\/strong><\/p>\n\n\n\n Deformaciones<\/strong>; debidas a:<\/p>\n\n\n\n Fisuras<\/strong>; por:<\/p>\n\n\n\n Desprendimientos<\/strong>; especialmente en los de baldosas, l\u00e1minas y tarimas por: <\/p>\n\n\n\n Erosi\u00f3n mec\u00e1nica<\/strong>; debida a impactos o al rozamiento, pr\u00e1cticamente inevitable por su propia funci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Conviene recordar los tipos de pavimentos m\u00e1s habituales, tanto interiores como exteriores, para mejor comprender las lesiones y las t\u00e9cnicas de mantenimiento y reparaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n\n
flexibles.<\/li>\n\n\n\n
Veamos los s\u00edntomas m\u00e1s corrientes por tipos de lesiones, para despu\u00e9s comentar las t\u00e9cnicas m\u00e1s adecuadas para su reparaci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n funcional. Hay que tener en cuenta que los pavimentos exteriores sufren tambi\u00e9n acciones meteorol\u00f3gicas similares a las que hemos visto en fachadas y cubiertas.<\/p>\n\n\n\n
Distinguimos cuatro variantes:<\/p>\n\n\n\n\n
\n
\n
\n