{"id":3929,"date":"2023-04-19T11:53:51","date_gmt":"2023-04-19T11:53:51","guid":{"rendered":"https:\/\/sensedi.com\/?p=3929"},"modified":"2026-05-05T12:28:02","modified_gmt":"2026-05-05T10:28:02","slug":"restauracion-versus-rehabilitacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onsedi.com\/ca\/restauracion-versus-rehabilitacion\/","title":{"rendered":"Restauraci\u00f3n versus Rehabilitaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<p>En el segundo tercio del siglo XIX aparece la pol\u00e9mica entre RESTAURACI\u00d3N y CONSERVACI\u00d3N:<\/p>\n\n\n\n<p>Entre los \u201crestauradores\u201d se afianzan las teor\u00edas de Viollet le Duc, que defiende la necesidad de recuperar los edificios antiguos, especialmente los medievales, para darles continuidad de uso. Consideran que la \u201cutilidad\u201d del edificio es la base de su belleza arquitect\u00f3nica y que el edificio es un organismo vivo y \u00fatil que hay que mantener en uso para disfrutar de \u00e9l. Para ello proponen el uso del estilo, las t\u00e9cnicas y los <a href=\"https:\/\/www.desarrollozuk.com\/onsedi\/sistemas-y-materiales-sostenibles-en-los-acabados-interiores-de-los-edificios\/\">sistemas <\/a>constructivos originales, aunque puedan incorporarse materiales y t\u00e9cnicas constructivas del momento.<\/p>\n\n\n\n<p>Enseguida surge la reacci\u00f3n de los \u201cconservadores\u201d, siguiendo a John Ruskin con su conocida frase: \u201cNo tenemos derecho a tocar los monumentos del pasado porque no nos pertenecen\u201d. Defienden una visi\u00f3n arqueol\u00f3gica que considera los monumentos como \u201cdocumentos hist\u00f3ricos\u201d que se deben mantener libres de toda nueva intervenci\u00f3n arquitect\u00f3nica, respetando las variaciones que se han ido incorporando a lo largo de su historia, as\u00ed como los deterioros que el tiempo y el uso han producido. S\u00f3lo se aceptan las actuaciones que conducen a la \u201cconservaci\u00f3n\u201d del monumento para su permanencia, sin importar su funcionalidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Estas dos posturas tan radicales se suavizaron en la primera mitad del siglo XX, lleg\u00e1ndose a un consenso esperanzador entre arquitectos e historiadores gracias a diversas reuniones internacionales (Cartas de Atenas y de Venecia). Ello permiti\u00f3 llevar a cabo intervenciones muy importantes de monumentos reconocidos. Como ejemplo cl\u00e1sico podemos destacar la restauraci\u00f3n de la Alhambra de Granada.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, en el \u00faltimo tercio del mismo siglo apareci\u00f3 una nueva pol\u00e9mica: <strong>RESTAURACI\u00d3N versus REHABILITACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por un lado, los \u201c<em>restauradores<\/em>\u201d, que quieren mantener el monumento como vestigio de la historia. La <strong>RESTAURACI\u00d3N <\/strong>como una intervenci\u00f3n historicista, con tres aspectos b\u00e1sicos: valor hist\u00f3rico y art\u00edstico del edificio, sobre todo en los monumentales; mantener el \u201caspecto\u201d (valor escult\u00f3rico); usar materiales y t\u00e9cnicas originales.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro, los \u201c<em>rehabilitadores<\/em>\u201d, que consideran el edificio como algo vivo: la arquitectura para las personas.<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>REHABILITACI\u00d3N<\/strong>, como una intervenci\u00f3n funcionalista para cualquier tipo de edificios; tambi\u00e9n con tres aspectos b\u00e1sicos: importancia de la funci\u00f3n en la arquitectura; asegurar el uso, nuevo o antiguo (utilitas), la durabilidad (firmitas) y el aspecto (venustas); empleo de t\u00e9cnicas antiguas o actuales.<\/p>\n\n\n\n<p>En la actualidad, la pol\u00e9mica ha empezado a difuminarse al comprender que al intervenir en un edificio hay que tratar de conservar y mejorar todos sus valores, tanto los hist\u00f3rico-art\u00edsticos como los funcionales, sin olvidar la integridad del propio edificio y cada una de sus partes. Por ello, al  ntervenir en un edificio debemos actuar, simult\u00e1neamente, en tres frentes; RESTAURAR sus valores hist\u00f3rico-art\u00edsticos, REHABILITAR su funcionalidad, REPARAR su integridad. Veamos sucintamente estos tres frentes de actuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>RESTAURAR<\/strong>. Todos los edificios con cierta antig\u00fcedad pueden tener alg\u00fan <strong>valor hist\u00f3rico <\/strong>(el propio edificio, las personas que han vivido en \u00e9l, los acontecimientos que han ocurrido, el contexto social y costumbrista, etc.) y un <strong>valor art\u00edstico<\/strong> (la tipolog\u00eda, el estilo, la composici\u00f3n formal, los  lementos decorativos, la soluci\u00f3n t\u00e9cnica, etc.). En todos aquellos declarados BIC  Bien de Inter\u00e9s Cultural) hay que recuperar estos valores, y lo mismo se debe hacer en todos los que se puedan considerar de inter\u00e9s o protegidos por alguna norma local. Si nos fijamos en la 2\u00aa acepci\u00f3n del Diccionario de la Lengua Espa\u00f1ola, (Reparar, renovar o volver a poner algo en el estado o estimaci\u00f3n que antes ten\u00eda) a esta recuperaci\u00f3n la podemos llamar RESTAURACI\u00d3N.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>REHABILITAR<\/strong>. Los edificios se dise\u00f1an y construyen para ser utilizados con una determinada habitabilidad. Si se dejan de usar, pierden su  antenimiento y se deterioran. Por otra parte, muchos edificios cambian de uso y deben adaptarse a la nueva habitabilidad. Asimismo, los edificios se encuentran en un contexto geogr\u00e1fico que les condiciona y que hay que tener en cuenta tambi\u00e9n en la intervenci\u00f3n. Por ello, al intervenir en un edificio hay que decidir su funci\u00f3n, nueva o recuperada, para asegurar la continuidad de su mantenimiento. En este sentido, de acuerdo con la definici\u00f3n del diccionario (Habilitar de nuevo o restituir a alguien o algo a su antiguo estado), podemos denominar a esta faceta de la intervenci\u00f3n una REHABILITACI\u00d3N.<\/p>\n\n\n\n<p>REPARAR. Por lo general, cuando se interviene en un edificio es porque existe alg\u00fan problema estructural o constructivo (<strong>patolog\u00eda<\/strong>) que hay que resolver (consolidar, recalzar, reestructurar, reconstruir, etc.), o porque la nueva funci\u00f3n requiere otros <strong>requerimiento t\u00e9cnicos<\/strong>, bien estructurales o de acondicionamiento, que hay que implementar (refuerzos, nuevas instalaciones, protecciones exteriores, etc.). Para este aspecto de la intervenci\u00f3n podemos utilizar el t\u00e9rmino gen\u00e9rico de REPARACI\u00d3N, que el diccionario, en sus dos primeras acepciones, define como <em>1. Arreglar algo que est\u00e1 roto o estropeado; 2. Enmendar, corregir o remediar.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>En definitiva. Lo importante es ser conscientes de que la intervenci\u00f3n en un edificio debe ser lo m\u00e1s completa posible y asegurar la recuperaci\u00f3n o la continuidad de todos sus valores, los hist\u00f3rico-art\u00edsticos que tenga, y los funcionales, adem\u00e1s de asegurar su estabilidad e integridad. Por tanto, hay que <strong>restaurar, rehabilitar y reparar<\/strong> a la vez. Seg\u00fan el tipo de edificio y su estado, unas veces tendr\u00e1 m\u00e1s peso la restauraci\u00f3n, otras la rehabilitaci\u00f3n y otras la reparaci\u00f3n, pero debemos alcanzar un equilibrio \u201ca tres bandas\u201d para que la intervenci\u00f3n sea coherente.<\/p>\n\n\n\n<p>Autor: <strong><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/juan-monjo-carri%C3%B3-175a9312\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Juan Monjo Carri\u00f3<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Dr. Arquitecto, Profesor Em\u00e9rito en la Escuela T. S. de Arquitectura, Universidad Polit\u00e9cnica de Madrid. Premio al mejor libro de texto de la Fundaci\u00f3n General de la UPM (Universidad Polit\u00e9cnica de Madrid \u2013 1995).<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el segundo tercio del siglo XIX aparece la pol\u00e9mica entre RESTAURACI\u00d3N y CONSERVACI\u00d3N: Entre los \u201crestauradores\u201d se afianzan las teor\u00edas de Viollet le Duc, que defiende la necesidad de recuperar los edificios antiguos, especialmente los medievales, para darles continuidad de uso. 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