{"id":2748,"date":"2019-06-04T14:51:45","date_gmt":"2019-06-04T14:51:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sensedi.com\/?p=2748"},"modified":"2019-06-04T14:51:45","modified_gmt":"2019-06-04T14:51:45","slug":"deficiencias-comunes-ite-iee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onsedi.com\/ca\/deficiencias-comunes-ite-iee\/","title":{"rendered":"Deficiencias m\u00e1s comunes en las ITE\u2019s \/ IEE\u2019s"},"content":{"rendered":"<p>A nivel de constataci\u00f3n del estado de conservaci\u00f3n de los edificios en Espa\u00f1a existen dos tipos de informes:<\/p>\n<ul>\n<li>La<a href=\"https:\/\/www.desarrollozuk.com\/onsedi\/servicios\/ite\/\"> Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de la Edificaci\u00f3n (ITE)<\/a><\/li>\n<li>El <a href=\"https:\/\/www.desarrollozuk.com\/onsedi\/servicios\/iee\/\">Informe de Evaluaci\u00f3n del Edificio (IEE)<\/a> que incluye adem\u00e1s de la ITE:\n<ul>\n<li>Evaluaci\u00f3n de las condiciones b\u00e1sicas de accesibilidad de acuerdo con la normativa vigente.<\/li>\n<li>Certificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica del edificio.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Desde los inicios de la Proptech onSedi, hemos realizado <strong>cerca de 2.000 informes ITE\/IEE<\/strong> en edificios de todo el territorio espa\u00f1ol y a grandes rasgos podemos destacar que <strong>m\u00e1s de un 80% de los informes presentados resultan desfavorables<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Informes ITE-IEE (2017): <strong>459 informes \u2013 85% desfavorables y 15% favorables.<\/strong><\/li>\n<li>Informes ITE-IEE (2018): <strong>748 informes \u2013 84% desfavorables y 16% favorables.<\/strong><\/li>\n<li>Informes ITE-IEE (2019-hasta 05\/19): <strong>215 informes \u2013 82% desfavorables y 18%<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Si analizamos los resultados de nuestros informes, las <strong>deficiencias m\u00e1s comunes son<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Desprendimientos en fachadas, patios interiores, balcones y voladizos<\/strong>. Cada vez se ven m\u00e1s redes colocadas para evitar ca\u00eddas de cascote que pueden afectar a los transe\u00fantes que pasean por la calle. Es importante tener en cuenta que en el caso que hubiera lesionados el responsable es la comunidad pudiendo incurrir en costes muy elevado.<\/li>\n<li><strong>Filtraciones en cubiertas o terrazas<\/strong>. \u00a0Las filtraciones de agua en cubiertas o terrazas son un problema muy generalizado, presente en muchos edificios. En unos casos las filtraciones se deben por la falta de mantenimiento y en otros por la deficiente ejecuci\u00f3n de obra.<\/li>\n<li><strong>Oxidaci\u00f3n de elementos met\u00e1licos. <\/strong>La corrosi\u00f3n depende en gran porcentaje de la humedad y de la cantidad de substancias agresivas que se encuentran en la atm\u00f3sfera. El factor ambiental afecta a cualquier tipo de estructura, as\u00ed que en realidad, la clave est\u00e1 en elegir las alternativas m\u00e1s c\u00f3modas para combatir dicha problem\u00e1tica.<\/li>\n<li><strong>Elementos de fibrocemento, popularmente conocido como amianto o uralita, en dep\u00f3sitos, bajantes, etc<\/strong>. Estos materiales est\u00e1n prohibidos en la Uni\u00f3n Europea porque son altamente cancer\u00edgenos. Por lo que es importante que, antes de su degradaci\u00f3n, la retirada de estos elementos se realice con profesionales para evitar riesgos.<\/li>\n<li><strong>Instalaciones el\u00e9ctricas fuera de normativa,<\/strong> suelen degenerar en corto circuitos e incendios en los edificios.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La ITE <strong>permite detectar problemas y actuar a tiempo antes que se conviertan en siniestros mayores<\/strong>. Por lo que esta inspecci\u00f3n resulta <strong>muy importante y ayuda a prevenir futuras reparaciones<\/strong>.<\/p>\n<p>En onSedi somos expertos en inspecciones t\u00e9cnicas e informes de evaluaci\u00f3n del edificio, y asesoramos en la tramitaci\u00f3n y cumplimiento de las normativas vigentes as\u00ed como en los controles a realizar en el inmueble.<\/p>\n<p>La ITE y el IEE son dos servicios clave en nuestro portafolio- realizando m\u00e1s de 2.000 informes en toda Espa\u00f1a- convirti\u00e9ndonos en una de las empresas l\u00edderes del mercado. Adem\u00e1s, hemos lanzado recientemente <a href=\"https:\/\/www.desarrollozuk.com\/onsedi\/infoite\/\">InfoITE<\/a> una herramienta que permite a propietarios y gestores de los inmuebles<strong> conocer la normativa aplicable en materia de evaluaci\u00f3n del estado de conservaci\u00f3n de los edificios, seg\u00fan la zona geogr\u00e1fica y el a\u00f1o de construcci\u00f3n del mismo.<\/strong><\/p>\n<p>Y es que este es un tema que <strong>ha causado alguna confusi\u00f3n<\/strong> en los \u00faltimos a\u00f1os tanto a propietarios como a gestores de inmuebles ya que la primera normativa (Real Decreto 8\/11) fue de \u00e1mbito estatal pero <strong>tambi\u00e9n contemplaba la posibilidad de aplicaci\u00f3n de normativas espec\u00edficas distintas que deben aplicarse o no, dependiendo de la regi\u00f3n en la que est\u00e1 situado el inmueble<\/strong>. Ante la necesidad de disponer de una herramienta donde poder realizar este tipo de consultas, en onSedi, <strong>hemos lanzado este buscador de normativas ITE\/IEE por zona geogr\u00e1fica, donde de una forma f\u00e1cil e intuitiva, se puede consultar qu\u00e9 tipo de informe se debe realizar en una determinada provincia o municipio y cuando recae la obligatoriedad seg\u00fan el a\u00f1o de construcci\u00f3n del edificio.<\/strong><\/p>\n<p>Esta herramienta <strong>es un gran avance para el sector de la arquitectura t\u00e9cnica<\/strong>, ya que se detallan m\u00e1s de 140 normativas, y facilita el trabajo tanto a propietarios, Administradores de Fincas, gestores de Socimis y de Family Offices con patrimonio inmobiliario, API&#8217;s y otros gestores que podr\u00e1n consultar desde una \u00fanica plataforma si su inmueble debe pasar la ITE o el IEE y cu\u00e1ndo debe\u00a0 hacerlo.<\/p>\n<p>Desde onSedi facilitamos la opci\u00f3n de pedir presupuesto, sin compromiso, para la realizaci\u00f3n de dichos servicios y ofrecemos un contacto para resolver cualquier duda relacionada con este tema.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A nivel de constataci\u00f3n del estado de conservaci\u00f3n de los edificios en Espa\u00f1a existen dos tipos de informes: La Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de la Edificaci\u00f3n (ITE) El Informe de Evaluaci\u00f3n del Edificio (IEE) que incluye adem\u00e1s de la ITE: Evaluaci\u00f3n de las condiciones b\u00e1sicas de accesibilidad de acuerdo con la normativa vigente. 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