El arquitecto -actuando como Director de Obra- es el agente que, formando parte de la direcci\u00f3n facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos t\u00e9cnicos, de conformidad con el proyecto, la licencia de edificaci\u00f3n y dem\u00e1s autorizaciones necesarias para llegar a buen fin con la ejecuci\u00f3n.<\/p>\n
En el \u00e1mbito de la edificaci\u00f3n estas funciones est\u00e1n reguladas por la Ley de ordenaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n (L.O.E) la cual define cada una de las funciones. Esta ley especifica que el Director de Obra debe ser un arquitecto y el director de la ejecuci\u00f3n material de la obra un arquitecto t\u00e9cnico o aparejador para el uso administrativo, sanitario, religioso, residencial, docente y cultural. Para el resto de los usos, la funci\u00f3n puede ser desempe\u00f1ada por otras titulaciones.<\/p>\n
Desde onSedi te ofrecemos la posibilidad de trabajar con un profesional independiente que te acompa\u00f1a durante todo el proceso de direcci\u00f3n de la obra.<\/p>\n
Los servicios en la direcci\u00f3n de obras se caracterizan por un control met\u00f3dico y organizado. Analiz\u00e1ndose el proyecto a nivel de planos, memoria, pliego y mediciones.<\/p>\n
Los t\u00e9cnicos expertos de onSedi supervisan la planificaci\u00f3n y la ejecuci\u00f3n de todas las fases de la obra evitando imprevistos (temporales y\/o econ\u00f3micos) y velando por los intereses de la comunidad.<\/p>\n
Responsabilidades y obligaciones de la obra<\/strong><\/p>\n Una vez se tenga la licencia de obra para rehabilitar o construir, tanto si es licencia de obra mayor como menor, la cual se ha obtenido presentando el proyecto al Ayuntamiento correspondiente el promotor, se debe notificar al arquitecto la fecha de comienzo de las obras. Esta fecha se anota en el libro de \u00f3rdenes, necesario s\u00f3lo en obra mayor. Toda modificaci\u00f3n, paralizaci\u00f3n y reanudaci\u00f3n del proyecto durante la ejecuci\u00f3n, se debe comunicar previamente al director de obra.<\/p>\n Es importante que el promotor elija un buen arquitecto para que en el caso de que surja cualquier cambio o imprevisto durante la ejecuci\u00f3n de la obra, sea capaz de resolverlo con rapidez y eficiencia.<\/p>\n El arquitecto (director de obra) tambi\u00e9n debe estar en continuo contacto con el aparejador, arquitecto t\u00e9cnico o ingeniero de la edificaci\u00f3n que se encarga de que la obra se ajuste en todo momento al proyecto.<\/p>\n En onSedi ofrecemos servicios de arquitectura 360\u00ba y nuestro objetivo es que la obra sea todo un \u00e9xito.<\/p>\n Situaciones imprevistas durante la obra<\/strong><\/p>\n En la mayor\u00eda de las obras de rehabilitaci\u00f3n surgen imprevistos y es en este momento donde una direcci\u00f3n de obra con experiencia y conocimiento puede ayudar a los propietarios de los edificios a evitar importantes desv\u00edos. Adem\u00e1s, si no es una figura independiente, puede ser que los desv\u00edos econ\u00f3micos sean m\u00e1s elevados.<\/p>\n Certificado de obra<\/strong><\/p>\n El arquitecto emitir\u00e1 el Certificado Final de Obra una vez se haya finalizado la obra.<\/p>\n En definitiva, el rol del arquitecto en un proyecto de direcci\u00f3n de obra es de 360\u00ba ya que est\u00e1 presente tanto en la direcci\u00f3n de obra como en la ejecuci\u00f3n, interviniendo en todas las fases del proyecto. Desde onSedi solucionamos las necesidades arquitect\u00f3nicas a lo largo de todo el ciclo de vida del edificio aplicando la m\u00e1s innovadora tecnolog\u00eda y optimizando las inversiones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El arquitecto -actuando como Director de Obra- es el agente que, formando parte de la direcci\u00f3n facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos t\u00e9cnicos, de conformidad con el proyecto, la licencia de edificaci\u00f3n y dem\u00e1s autorizaciones necesarias para llegar a buen fin con la ejecuci\u00f3n. En el \u00e1mbito de la edificaci\u00f3n estas…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2357,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"_kad_post_classname":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[48,14],"class_list":["post-2356","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-otros","tag-arquitecto","tag-sensedi"],"yoast_head":"\n